Как привлечь к ответственности недобросовестного арендатора

Правовые аспекты

Самая распространенная причина, по которой собственник квартиры просит арендаторов освободить жилплощадь — неуплата за проживание или не своевременная оплата.

На втором месте располагается потребность хозяина использовать квартиру для личных нужд — он имеет такое право.

Но бывают ситуации, когда квартиранты отказываются съезжать. Как быть в таких ситуациях?

Как отмечает юрист по недвижимости, этот процесс — довольно сложный и длительный.

Во всяком случае, использовать наиболее распространенный способ (например, вызов полиции) не рекомендуется, так как, с точки зрения Уголовного кодекса, участковый не сможет в этой ситуации найти состав преступления.

Условно эту проблему можно разделить на две категории: квартира сдается по договору аренды или «на добром слове». В первом случае процесс борьбы с недобросовестными арендаторами можно разделить на несколько этапов.

Какие действия следует провести

Когда уговоры покинуть жилье, обращенные к квартирантам, потерпели фиаско, арендодателю следует:

Вручить квартирантам требование о выселении. В идеале этот документ должен выдаваться под подпись, но если ее получить не удалось, переходим к следующему шагу.

Бумагу следует отдать в присутствии двух свидетелей, которые будут являться вашими понятыми. Кстати, в этом случае не лишним будет вызвать и участкового, который зафиксирует процесс.

Если это действие не помогло, то следующим шагом будет подача иска в суд. Эта процедура — достаточно длительная и финансово затратная, но в таком случае единственно верная.

Если на основании решения суда квартиранты отказываются выселяться, то здесь следует задействовать судебных приставов.

В этом случае будет проведет ряд операций — взыскание просроченной арендной платы, деблокирование дверей сотрудниками МЧС и т.д.

Куда проще ситуация, если квартиранты занимают жилплощадь на основании устной договоренности.

В таком случае самым простым и верным способом станет смена замков в квартире и вынос вещей на лестничную клетку. У владельца квартиры есть на это все права.

Оцените статью
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Поделитесь с друзьями в соцсетях? Спасибо ✌
LeaderBiz.ru
Добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий», я даю свое согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.